Tại điểm cầu tỉnh Nghệ An, đồng chí Hoàng Phú Hiền – Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì.

Quang cảnh tại điểm cầu Nghệ An

Năm 2025, thị trường bất động sản chuyển biến tích cực

Báo cáo tại phiên họp, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết: Theo thống kê, đóng góp của ngành xây dựng và bất động sản trong GDP những năm gần đây chiếm khoảng 11%, trong đó lĩnh vực bất động sản đóng góp trực tiếp và gián tiếp khoảng 4,5%. Dưới sự quan tâm chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, cùng với sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị, các rào cản về thể chế, pháp lý, nguồn vốn và đất đai từng bước được tháo gỡ, qua đó thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực.

Nhiều dự án được xử lý vướng mắc về pháp lý, đủ điều kiện tiếp tục triển khai, góp phần khơi thông nguồn lực và bổ sung nguồn cung cho thị trường. Đặc biệt, các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được ban hành và thực hiện kịp thời đã đẩy nhanh tiến độ các dự án, tạo chuyển biến rõ rệt trong phát triển nhà ở xã hội, đồng thời mở ra dư địa và kỳ vọng mới cho sự phát triển ổn định, lành mạnh của thị trường bất động sản.

Về xóa nhà tạm nhà dột nát, trong năm 2025, cả nước đã quyết liệt triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát, hoàn thành trước dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, vượt tiến độ kế hoạch hơn 05 năm. Đây là kết quả thể hiện rõ hành trình tìm kiếm “Độc lập – Tự do – Hạnh phúc” của đất nước ta, với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị và sự đồng thuận, hưởng ứng tích cực của Nhân dân. Các Bộ, ngành, địa phương đã tích cực nghiên cứu, bổ sung hoàn thiện chính sách; các địa phương duy trì việc xóa nhà tạm, nhà dột nát như một nhiệm vụ thường xuyên, liên tục, với tinh thần “không có ai bị bỏ lại phía sau”, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân.

Về phát triển nhà ở xã hội (NOXH), theo đánh giá của Ban Chỉ đạo tại các Phiên họp đầu (sau khi kiện toàn), việc hoàn thành chỉ tiêu NOXH năm 2025 là khó thực hiện, nhưng dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, với sự vào cuộc đồng bộ của các Bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp, cả nước đã hoàn thành hơn 102 nghìn căn NOXH, vượt kế hoạch năm.

19 địa phương hoàn thành đạt, vượt chỉ tiêu được giao gồm: TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, TP. Hải Phòng, TP. Đà Nẵng, TP. Huế, TP. Cần Thơ, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Nghệ An, Phú Thọ, Cà Mau, Đồng Nai, Hưng Yên, Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Ninh Bình, Quảng Trị, Tuyên Quang, Sơn La. Qua đó tạo cơ sở vững chắc để phấn đấu hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn NOXH sớm hơn lộ trình đến năm 2030.

Nghệ An đã hoàn thành hỗ trợ xây dựng 20.802 căn nhà cho các hộ nghèo có khó khăn về nhà ở với tổng số tiền hỗ trợ 3.116 tỷ đồng

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền phát biểu tại phiên họp

Tại Nghệ An, tỉnh đã triển khai hoàn thành việc xóa nhà tạm, nhà dột nát với tinh thần "không để ai bị bỏ lại phía sau", bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân, đã tổ chức tổng kết việc thực hiện Chương trình. Chương trình đã hỗ trợ xây dựng được 20.802 căn nhà cho các hộ nghèo có khó khăn về nhà ở với tổng số tiền hỗ trợ 3.116 tỷ đồng.

Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 37/NQ-HĐND ngày 10/7/2025, UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2461/QĐ-UBND ngày 31/7/2025, trên cơ sở đó tỉnh đang tích cực triển khai để cụ thể hoá chương trình được phê duyệt. Nghệ An có 206 dự án nhà ở, khu đô thị với tổng diện tích đất khoảng 2.968 ha. Các dự án đã và đang xây dựng sẽ cung cấp trên 105.074 nhà ở (trong đó, khoảng: 46.817 nhà ở thấp tầng, 35.377 căn hộ chung cư thương mại và 22.800 căn hộ NOXH) phục vụ nhu cầu cho người dân trên địa bàn tỉnh, với tổng khoảng hơn 25 triệu m2 sàn nhà ở (trong đó, khoảng 22,57 triệu m2 sàn nhà ở thương mại và khoảng 2,43 triệu m2 sàn NOXH).

Các đại biểu dự họp tại điểm cầu Nghệ An

Từ năm 2021 đến nay, tỉnh đã đầu tư xây dựng hoàn thành 4.323 căn hộ NOXH, nhà ở công nhân khu công nghiệp riêng trong năm 2025, đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng khoảng 2.548 căn hộ NOXH tại 06 dự án, công trình.

Bên cạnh đó, tỉnh đã hoàn thành cải tạo 17/23 chung cư cũ (đạt 74% kế hoạch), hoàn thành 02 Khu A, B và đang triển khai tái thiết Khu C và chuẩn bị cải tạo Nhà D2 khu chung cư Quang Trung tại phường Thành Vinh ….

Hiện nay, tỉnh Nghệ An đang triển khai 37 dự án có quy hoạch NOXH, với tổng 30.800 căn NOXH. Ngoài ra, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15, tỉnh đã thu hút được nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư vào đề xuất triển khai thực hiện thí điểm dự án NOXH, gồm 13 vị trí với khoảng 14.220 căn. Như vậy, dự kiến từ nay đến năm 2030 sẽ có khoảng 50 dự án với khoảng 45.020 căn, trong đó bao gồm cả căn hộ để bán và căn hộ để cho thuê…

Thúc đẩy phát triển nhà ở theo quy hoạch, chương trình, kế hoạch phù hợp

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ghi nhận và biểu dương sự nỗ lực, cố gắng, nghiêm túc trong triển khai thực hiện nhiệm vụ về phát triển nhà ở, nhất là NOXH; thể hiện trách nhiệm, sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, tính nhân văn, bản chất ưu việt của chế độ ta; góp phần thiết thực bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống người dân, nhất là người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, công bằng.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tiếp tục nghiên cứu và điều chỉnh các chính sách về nhà ở cho phù hợp và hiệu quả đối với người dân trong việc tiếp cận bình đẳng về nhà ở; mọi chính sách về nhà ở phải hướng tới người dân; đồng thời phải chuyển mạnh từ tư duy quản lý sang tư duy phục vụ. Doanh nghiệp là lực lượng quan trọng trong tổ chức thực hiện; nhà nước giữ vai trò kiến tạo, dẫn dắt; đảm bảo hài hòa lợi ích của người dân và doanh nghiệp.

Tập trung rà soát, nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống thể chế, chính sách pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản bảo đảm đồng bộ, thống nhất, khả thi, phù hợp với tình hình thực tiễn và các pháp luật có liên quan. Đẩy mạnh cải cách hành chính, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục đầu tư xây dựng; tăng cường phân cấp, phân quyền gắn với siết chặt kỷ luật, kỷ cương hành chính; ứng dụng mạnh mẽ chuyển đổi số nhằm khắc phục những tồn tại, hạn chế, bất cập trong quản lý nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản.

Tiếp tục đôn đốc các địa phương triển khai thực hiện hiệu quả Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2045; thúc đẩy phát triển nhà ở theo quy hoạch, chương trình, kế hoạch, phù hợp với nhu cầu thực tế, tránh đầu tư tràn lan gây lãng phí nguồn lực; gắn phát triển nhà ở với cải tạo, chỉnh trang đô thị, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; nghiên cứu điều chỉnh cơ cấu và cân đối nguồn cung bất động sản để đưa giá nhà ở về mức hợp lý, phù hợp với khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.

Triển khai quyết liệt Nghị quyết của Chính phủ về chỉ tiêu đột phá phát triển NOXH giai đoạn 2026-2030, phấn đấu hoàn thành mục tiêu Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NOXH; nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, các loại hình nhà ở cho thuê, cho thuê mua; khẩn trương thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để tiếp nhận, quản lý, đầu tư, tạo lập và vận hành quỹ nhà ở; đồng thời duy trì việc xóa nhà tạm, nhà dột nát như một nhiệm vụ thường xuyên, liên tục, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân, với tinh thần “không để ai bị bỏ lại phía sau”.

Hoàn thiện hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, kết nối đồng bộ với dữ liệu đất đai, xây dựng, quy hoạch, thuế và tài chính, bảo đảm dữ liệu “đúng, đủ, sạch, sống”, liên thông từ trung ương đến địa phương; tăng cường công khai, minh bạch thông tin thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc khai thác, chia sẻ dữ liệu; thường xuyên theo dõi, cập nhật, phân tích diễn biến thị trường bất động sản để kịp thời có các giải pháp điều tiết, kiểm soát, bảo đảm thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Tập trung rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án nhà ở, bất động sản trên phạm vi cả nước nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư, đóng góp cho tăng trưởng kinh tế và ổn định xã hội; Tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra, giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản, kịp thời chấn chỉnh và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, sàn giao dịch, môi giới; giám sát chặt chẽ hoạt động tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Nghiên cứu chủ trương thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, báo cáo cấp có thẩm quyền làm cơ sở trình Quốc hội xem xét thí điểm hoặc sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản…

Tác giả: PT

Nguồn tin: nghean.gov.vn