Khi tăng trưởng không còn là bài toán duy nhất

Trong nhiều năm, câu chuyện phát triển của Đồng bằng sông Cửu Long chủ yếu xoay quanh hạ tầng, liên kết vùng và thu hút đầu tư. Những yếu tố đó vẫn giữ vai trò nền tảng. Tuy nhiên, khi mạng lưới có tốc độ cao, các kết nối tuyến đường liên vùng và các tầng hạ tầng hậu cần đang dần được hoàn thiện, khoảng cách về khả năng kết nối giữa các địa phương sẽ ngày càng bị thu hẹp. Khi đó, câu hỏi không còn là địa phương nào có nhiều tuyến đường hơn, mà là địa phương nào có thể chuyển hóa những lợi thế ấy thành năng lượng cạnh tranh thực sự.

Vĩnh Long đang đứng trước thời điểm đó.

Sau khi hợp nhất với Bến Tre và Trà Vinh, Tỉnh mới có quy mô hơn 6.200 km2, dân số trên 4,2 triệu người, kết nối cả hệ sinh thái kinh tế sông, kinh tế biển, nông nghiệp, công nghiệp chế biến, hậu cần và dịch vụ trong cùng một không gian phát triển. Vĩnh Long cũng đồng thời trở thành một trong ba địa phương có quy mô diện tích và dân số lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long. Đây không chỉ là sự thay đổi về địa giới hành động chính mà còn mở ra khả năng hình thành một thị trường lớn hơn, chuỗi giá trị hoàn chỉnh hơn và sức hút đầu tư mạnh mẽ hơn.

Vĩnh Long nhìn từ trên cao. Ảnh: Hoàng Anh.

Song hành với đó là sóng sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Các tuyến đường cao tốc, cầu lớn và mạng lưới logistics liên tục được phát triển, từng bước rút ngắn thời gian kết nối giữa Vĩnh Long với TP. HCM và khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo định hướng phát triển giai đoạn 2026-2030, địa phương đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân khoảng 10%/năm, kinh tế số đóng góp khoảng 30% GRDP, GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 169 triệu đồng, đồng thời huy động khoảng 480.000 tỷ đồng vốn đầu tư toàn xã hội. Đáng chú ý, cùng với công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao, phát triển đô thị, dịch vụ và logistics đang được định hướng trở thành những năng lực tăng trưởng mới của địa phương.

Tuy nhiên, kinh nghiệm phát triển ở nước và quốc tế cũng cho thấy, hạ tầng có thể mở đường cho tăng trưởng. Nhưng chính mô hình phát triển mới quyết định tăng trưởng có được giữ lại hay không. Điểm chung của những mô hình phát triển thành công là tăng trưởng kinh tế luôn song hành cùng quá trình thành lập trung tâm đô thị chất lượng cao. Đô thị không còn chỉ là nơi để ở mà trở thành thành viên không gian hội tụ nguồn lực, phát triển dịch vụ, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Nói cách khác, đô thị không còn là kết quả của tăng trưởng. Đô thị đang trở thành năng lực của trưởng thành.

Đô thị đang trở thành động lực tăng trưởng mới của Vĩnh Long. Trong ảnh là khu đô thị đồng bộ do T&T Group xây dựng tại Vĩnh Long.

Đó cũng là bài toán mà Vĩnh Long sẽ phải giải quyết trong giai đoạn phát triển mới. Theo định hướng dự kiến ​​đến năm 2030, Vĩnh Long sẽ phát triển hệ thống 45 đô thị theo mô hình trung tâm - vệ tinh. Đây không đơn thuần là mục tiêu mở rộng không gian đô thị, mà chọn địa phương đang lựa chọn đô thị hóa như một động lực để tái sinh cấu trúc không gian phát triển, nâng cao năng lực cạnh tranh và hình thành các cực tăng trưởng mới.

Vấn đề nằm ở chỗ, dự kiến ​​tạo ra sự phát triển dư thừa. Để biến dư địa thành thành cạnh tranh, cần những dự án đủ chất lượng và những nhà tư nhân đủ năng lực để thực hiện quy trình hóa học. Thực tế tại nhiều địa phương cho thấy, những bước chuyển mạnh mẽ thường gắn kết với sự xuất hiện của các “nhà đầu tư kiến ​​trúc” như Holdings, Sun Group, Ecopark hay T&T Group - những doanh nghiệp không chỉ phát triển dự án dự án, mà còn tham gia xây dựng hệ thống sinh thái đô thị, dịch vụ, hạ tầng xã hội và chuẩn sống mới.

Nhìn từ góc độ đó, điều thị trường quan tâm không còn là Vĩnh Long sẽ có thêm bao nhiêu dự án, mà là địa phương sẽ thu hút những nhà đầu tư có đủ năng lực và tầm nhìn để cùng hiện thực hóa khát vọng phát triển trong giai đoạn mới.

Đô thị sẽ quyết định chất lượng của chu kỳ mới tăng trưởng

Chính trong bối cảnh đó, việc làm Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam và Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) lựa chọn Vĩnh Long để tổ chức hội thảo “Vĩnh Long trong không gian phát triển mới: Động lực đô thị hóa và cơ hội xây dựng tiêu chuẩn sống thế hệ mới” mang nhiều ý nghĩa hơn một cuộc thảo luận chuyên sâu.

Một góc khu đô thị mới tại Vĩnh Long nhìn từ trên cao.

Không chỉ tập trung vào biến thể của thị trường bất động sản, trình duyệt được xây dựng như một diễn đàn đa ngành với tham dự của Lãnh đạo Ủy ban Tỉnh Vĩnh Long, TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cùng nhiều chuyên gia kinh tế, quy hoạch, lịch sử, pháp lý và đại doanh nghiệp.

Nội dung thảo luận được thiết kế theo các chủ đề nhóm từ năng động tăng trưởng, chiến lược đô thị đến xu hướng thị trường và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, qua đó tiếp cận kỹ thuật phát triển của Vĩnh Long dưới góc nhìn đa ngành.

Ở góc độ kinh tế và chính sách, GS.TS Hoàng Văn Cường sẽ phân tích thế giới của Vĩnh Long trong không gian phát triển chung của Đồng bằng sông Cửu Long, những lợi thế trung tâm, động lực tăng trưởng và định hướng để địa phương từng bước trở thành cực tăng trưởng mới của toàn khu vực.

Ở góc độ lịch sử và phát triển đô thị, GS.TSKH Vũ Minh Giang sẽ mang đến góc nhìn về vai trò trò chơi của Vĩnh Long trong quá trình phát triển của Đồng bằng sông Cửu Long, giá trị lịch sử - văn hóa, bản sắc địa phương cũng như yêu cầu kết hợp giữa chiến lược hiện đại và bảo tồn di sản để xây dựng một đô thị đáng sống, phát triển bền vững.

Trong khi đó, PGS.TS Trần Đình Thiên, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc sẽ chia sẻ các góc nhìn về động lực phát triển đô thị, hoàn thiện thể chế, xu hướng hình thành chuẩn sống mới, qua đó giúp mở các giải pháp nâng cao chất lượng không gian sống và sức hấp dẫn của Vĩnh Long.

Một góc Vĩnh Long nhìn từ trên cao. (Ảnh: Hoàng Anh)

Đáng chú ý, sự tham gia của đại diện Hilton mở rộng phạm vi thảo luận sang một khía cạnh còn khá mới tại Việt Nam: vận động đô thị theo tiêu chuẩn quốc tế. Điều này cho thấy câu chuyện phát triển đô thị ngày nay không chỉ dừng lại ở quy hoạch hay xây dựng mà còn bao gồm quản trị, chất lượng dịch vụ, trải nghiệm kinh nghiệm dân cư và năng lực vận hành – những yếu tố ngày càng quyết định giá trị bền vững của một đô thị.

Một chu kỳ phát triển mới có thể được mở ra bằng các quy trình và hạ tầng. Nhưng chất lượng của chu kỳ sẽ được quyết định bởi những đô thị được kiến ​​tạo trong giai đoạn tiếp theo. Đó cũng là lý do giá trị lớn nhất của hội thảo ngày 3/7 không nằm ở những dự án báo cáo về thị trường, mà đang góp phần định hình tư vấn duy phát triển cho Vĩnh Long trong nhiều thập kỷ tới.

Tác giả: PV

Nguồn tin: lsvn.vn