Khu đất quy hoạch bộ đôi dự án Khu đô thị mới tại xã Hưng Hòa

Năm 2010, UBND tỉnh Nghệ An cho phép Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt - Lào, có địa chỉ tại TP. Vinh, do ông Nguyễn Thế Trâm làm Tổng Giám đốc được khảo sát lựa chọn địa điểm và tiến hành các thủ tục pháp lý triển khai hai dự án khu đô thị thuộc xã Hưng Hòa, TP. Vinh, với tổng diện tích gần 200ha.

Đây được xem là bộ đôi dự án có diện tích và quy mô lớn nhất tại TP. Vinh hiện nay. Dự án có vị trí nằm cuối các trục đường chính Đông Tây của TP. Vinh, được quy hoạch tương đối độc lập và tách biệt với chuỗi phát triển đô thị.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, dù đây là 2 dự án khác nhau, tuy nhiên thực tế được quy hoạch liền kề, vì vậy khu đất có hình dáng tập trung, thuận lợi để phát triển khu đô thi mới.

Theo quy hoạch, Dự án Khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa có tổng diện tích 156ha, được UBND tỉnh Nghệ An ký Quyết định số 4626/QĐ.UBND-CNXD ngày 7/10/2010 phê duyệt chi tiết quy hoạch xây dựng 1/500 và giấy chứng nhận đầu tư số Giấy chứng nhận đầu tư số 2711100087, ngày 18/7/2011.

Dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký 5.124,70 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm Khu biệt thự, nhà ở xã hội, tổ hợp chung cư cao cấp, khu đất công trình dịch vụ, khách sạn, thương mại…

Ngày 5/12/2018, UBND tỉnh Nghệ An tiếp tục có văn bản số 9248/UBND-CN đồng ý về mặt chủ trương cho phép Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào và Công ty CP Tập đoàn đầu tư Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn thực hiện các thủ tục hợp tác, thành lập pháp nhân mới triển khai dự án sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Một góc ý tưởng dự án Khu đô thị mới xã Hưng Hòa trong tương lai

Đối với dự án Mở rộng khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, ngày 30/11/2010, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 5762/QĐ.UBND, cho phép Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào khảo sát lựa chọn địa điểm quy hoạch.

Tháng 3/2011, dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết và tháng 12/2011, UBND tỉnh Nghệ An ra quyết định 375/QĐ-UBND-DC về việc thu hồi đất để nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng.

Dư án Mở rộng khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa được quy hoạch trên diện tích 39ha, với tổng vốn đầu tư đăng ký 1.020,86 tỷ đồng, bao gồm khu biệt thự, chung cư cao tầng, khu thương mại và công trình công cộng.

Theo tiến độ thực hiện được giao ban đầu, quý III/2018, chủ đầu tư phải hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng đối với hai dự án trên.

Sau thời gian ‘án binh bất động’, ngày 27/3/2019, UBND tỉnh Nghệ An đã có văn bản số 7378/UBND-CN giao các sở ngành hướng dẫn chủ đầu tư triển khai dự án. Sau đó, ngày 9/4/2019, UBND TP Vinh có văn bản số 2033/UBND-PTQĐ gửi UBND xã Hưng Hòa đề nghị phối hợp chặt chẽ và chỉ đạo các HTX có liên quan cùng với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố thực hiện công tác trích lục, trích đo.

Theo ông Nguyễn Thế Trâm, tổng Giám đốc Công ty ty hợp tác kinh tế Việt - Lào, ngày 5/4/2019 đơn vị đã ký hợp đồng kinh tế về việc trích đo và đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính công trình quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị tại xã Hưng Hòa với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP. Vinh để dư án sớm được thực hiện.

Đến nay công tác trích đo và xác định nguồn gốc đất vẫn chưa hoàn thành

Trao đổi với Nhadautu.vn về việc chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng bằng, ông Trần Cao Cường, Chủ tịch UBND xã Hưng Hòa cho biết, vướng mắc lớn nhất là xác định nguồn gốc đất. Do có một số hộ dân nuôi trồng thủy sản theo hình thức tự phát, hoặc trồng cói làm nguyên liệu đan xen nên chưa xác định được đâu là đất giao khoán, đất khai hoang, đất mượn hay đất cho thuê. "Đến nay, UBND xã Hưng Lộc đã đền bù giải phóng mặt bằng được 70ha, còn lại phải kéo dài đến năm sau", ông Cường cho biết thêm.

Theo nguồn tin riêng của Nhadautu.vn, hiện một ông lớn trong lĩnh vực bất đông sản phía Bắc đang phối hợp với Tổng công ty hợp tác kinh tế Việt Lào để tiến hành thực hiện bộ đôi dự án này.

Tác giả: Sỹ Tân

Nguồn tin: nhadautu.vn