Bài 1: Doanh nghiệp bỏ hoang dự án hơn 13 năm, người dân thiếu đất trồng trọt?

Hơn một thập kỷ vẫn là bãi đất hoang

Vào ngày 27/09/2006, UBND tỉnh Nghệ An đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư và phê duyệt mặt bằng quy hoạch tổng thể Dự án đầu tư sản xuất, xuất nhập khẩu và tiêu thụ máy tính, thiết bị viễn thông, thiết bị điện tử Trung Thiên (gọi tắt là dự án Trung Thiên) tại phường Nghi Thu, TX Cửa Lò.

Dự án này do Công ty CP Khoa học Kỹ thuật và tiêu thụ máy vi tính, thiết bị viễn thông Trung Thiên (liên doanh giữa Công ty TNHH Thiên Phú - Việt Nam với Công ty TNHH Khoa học Kỹ thuật Trung điện Quảng Tây - Trung Quốc) làm chủ đầu tư, quy mô dự án lên tới 10,45 ha. Được biết, công ty TNHH Thiên Phú có địa chỉ tại số 287 đường Ngô Đức Kế, phường Vinh Tân thuộc sự điều hành, sở hữu của gia đình bà Chu Thị Thành và ông Chu Đức Hòa.

Tháng 9 và tháng 12/2010, UBND TX Cửa Lò có các quyết định phê duyệt phương án bồi thường, GPMB đối với dự án này. Theo báo cáo của Công ty Trung Thiên thì đến thời điểm 2010, chủ đầu tư đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đợt 1 là 320 triệu đồng và đợt 2 là 11,040 tỉ đồng.

Khu đất rộng hơn 10,45 ha bám đường Sào Nam thuộc phường Nghi Thu, TX Cửa Lò bị bỏ hoang hóa nhiều năm nay.

Tuy nhiên, do dự án chậm triển khai nên tháng 3/2012 và tháng 4/2015, UBND tỉnh đã lập 2 Đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra toàn diện dự án. Ngày 10/12/2015, UBND tỉnh có Quyết định số 5813 phê duyệt kết quả kiểm tra của Đoàn liên ngành. Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An cho phép nhà đầu tư gia hạn thêm 12 tháng, sau 12 tháng nếu chủ đầu tư không có đề xuất dự án thì giao UBND TX Cửa Lò chủ trì tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định.

Tuy nhiên nhiều năm sau đó, Dự án Trung Thiên vẫn “dậm chân tại chỗ”, nhà đầu tư không triển khai bất cứ một thủ tục hay hạng mục nào khác. Hơn 10,45 ha đất “vàng” tại phường Nghi Hương và Nghi Thu (TX Cửa Lò, Nghệ An) bỏ hoang hóa nhiều năm, cây cối mọc um tùm.

Đất “vàng” bỏ hoang, người dân bức xúc

Có mặt tại dự án hơn 10,45 ha tại phường Nghi Thu và Nghi Hương chúng tôi không khỏi bất ngờ bởi một khu đất rộng mênh mông, bám dọc đường Sào Nam lại trở nên hoang hóa, cây cối mọc um tùm. Theo một chuyên gia bất động sản thì khu đất “vàng” này hiện tại không dưới 10 triệu/m2, nếu tính sơ qua cũng trên dưới cả chục ngàn tỉ đồng.

“Qũy đất tại TX Cửa Lò hiện tại không còn nhiều, giá đất đã tăng lên nhanh chóng trong những năm qua. Tuy nhiên không hiểu tại sao, một khu đất “vàng” lại bị người ta bỏ hoang hóa nhiều năm như vậy. Nếu thu hồi dự án này và đưa ra đấu giá thì thu về cho ngân sách hàng chục ngàn tỉ đồng” – anh Nguyễn Công Sơn, một chuyên gia bất động sản ở TP Vinh cho hay.

Theo giới kinh doanh BĐS thì khu đất “vàng” này nếu đưa ra đấu gia thì thu về cho ngân sách hàng chục ngàn tỉ đồng.

Không chỉ đất vàng bị bỏ hoang mà nhiều năm qua, người dân ở hai phường Nghi Thu, Nghi Hải cũng thiếu đất sản xuất, trồng trọt. Khi chính quyền vận động giao đất cho dự án, họ đã vui vẻ đồng ý vì hy vọng sẽ có công ăn việc làm, đỡ vất vả hơn làm ruộng. Tuy nhiên cả chục năm trôi qua, nhà máy đâu không thấy, chỉ thấy đất đai bị bỏ hoang, chuột bọ sinh sôi. Bà Lê Thị L, một người dân ở phường Nghi Thu bức xúc: “Thu hồi đất của dân để thực hiện dự án nhưng cuối cùng lại bỏ hoang hóa, trong khi người dân cần đất trồng trọt, chăn nuôi lại không có. Đây là “đầu cơ” đất, găm đất kiếm lợi chứ đầu tư dự án, sản xuất cái gì? Nếu dự án không triển khai nữa thì trả lại đất cho dân chứ không thể kéo dài năm này qua tháng khác như vậy được”.

Trao đổi với chúng tôi, ông Phan Công Đối – Trưởng phòng TNMT TX Cửa Lò cho biết: “Dự án sau nhiều năm không triển khai nên UBND TX Cửa Lò đã đề xuất thu hồi, sau đó UBND tỉnh ra quyết định chấm dứt hoạt động vào tháng 11/2018. Tuy nhiên sau đó giao cho công ty nào chúng tôi không rõ. Hiện tại khu đất này vẫn bỏ hoang đó, chưa triển khai bất cứ một hạng mục nào”.

Để làm rõ vấn đề vì sao dự án “treo” cả chục năm trời vẫn không triển khai, gây lãng phí tài nguyên, đất đai hoang hóa, chúng tôi có cuộc làm việc với bà Chu Thị Thành – Chủ tịch HĐQT Cty CP Thiên Minh Đức. Theo đó, bà Thành cho biết: “Dự án nhiều năm qua không thể triển khai là do “trục trặc” từ đối tác Trung Quốc. Họ hợp tác đầu tư nhưng cuối cùng vì những lý do chủ quan và khách quan khác nhau nên hiện tại chúng tôi đã tạm dừng làm ăn với họ.

Bà Thành cho biết thêm: “Chúng tôi muốn làm dự án thật chứ không phải làm giả hay đầu cơ đất đai gì. Tất cả các dự án chúng tôi làm đều không có chuyện bán cho ai mà thậm chí còn mua vào. Chúng tôi đã làm việc với tỉnh rồi, tỉnh có đối tác nào tiềm năng thì thương lượng với chúng tôi trả lại tiền đã đền bù. Tuy nhiên tôi nghĩ là rất khó bởi diện tích đất rất lớn, khó có nhà đầu tư nào làm nổi”.

Còn tiếp....

Tác giả: THỤC ANH

Nguồn tin: Báo Môi trường và Đô thị Việt Nam