Vậy nhưng, suốt thời gian qua, công tác giải quyết những tồn đọng nói trên diễn ra rất chậm, chưa xử lý được dứt điểm gây ảnh hưởng không nhỏ tới đời sống của cư dân trên địa bàn.

Kiểm tra ra hàng loạt sai phạm

Sau khi có kết quả thanh kiểm tra liên ngành về công tác quản lý, vận hành… đối với các dự án xây dựng chung cư cao tầng trên địa bàn, vào ngày 13/9/2019, ông Thái Thanh Quý – Chủ tịch UBND tỉnh (bây giờ là Bí thư Tỉnh ủy Nghệ An) đã ký, ban hành văn bản số 551/KL-UBND chỉ ra những tồn tại, nguyên nhân và yêu cầu các đơn vị liên quan phải kiên quyết xử lý dứt điểm sai phạm.

Theo đó, trong tổng 72 dự án xây dựng chung cư cao tầng trên địa bàn tỉnh thì có tới 64 dự án dính nhiều sai phạm ở các nhóm như: Đầu tư, xây dựng công trình; Quản lý chất lượng công trình; Đất đai, tài nguyên và môi trường; Phòng cháy, chữa cháy; Quản lý và vận hành nhà chung cư…

Đáng quan tâm, trong kết luận thanh tra số 551 cho thấy, có tới hơn 80% các dự án xây dựng chung cư cao tầng đều có sai phạm khi tiến hành kiểm tra. Thậm chí, nhiều dự án chung cư cao tầng được chủ đầu tư triển khai theo hình thức “tay không… bắt dự án” nên công tác khắc phục rất khó, chưa nói là không thể.

Đến thời điểm cuối tháng 6/2020, đơn vị đã phối hợp với các Sở, ngành tiến hành thống kê, kiểm tra cho thấy trên địa bàn vẫn còn 08/72 dự án chung cư cao tầng vẫn chưa khắc phục sai phạm liên quan

Ông Nguyễn Trường Giang – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cho biết, đến thời điểm cuối tháng 6/2020, đơn vị đã phối hợp với các Sở, ngành liên quan thống kê, kiểm tra công tác khắc phục sai phạm tại 64/72 dự án chung cư cao tầng.

Riêng về công tác quản lý chất lượng công trình thì đến thời điểm cuối tháng 6/2020 vẫn còn 13/72 nhà chưa được chấp thuận nghiệm thu; 02 chủ đầu tư chưa chưa thực hiện khắc phục việc thực hiện đăng ký đất đai, chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước; Vẫn còn 04 chung cư sai phạm đến công tác bảo vệ môi trường chưa được khắc phục để phục vụ quá trình vận hành, sử dụng.

Đặc biệt, đến nay vẫn còn 16 chung cư chủ đầu tư chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua.

Do chủ đầu tư yếu kinh nghiệm, chưa chuyên nghiệp?

Đây là một trong những nguyên nhân mà ông Nguyễn Trường Giang – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An chỉ ra khi báo cáo trước HĐND tỉnh tại kỳ họp lần thứ 12 diễn ra mới đây.

Người đứng đầu Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cho rằng, các chủ đầu tư phần nhiều mới làm chủ đầu tư lần đầu, năng lực, kinh nghiệm còn hạn chế, chưa chuyên nghiệp và hiểu biết pháp luật chưa cao là nguyên nhân chủ quan khiến tình trạng nói trên xảy ra.

“Năng lực cán bộ làm công tác thỏa thuận, thẩm định, quản lý quy hoạch xây dựng còn hạn chế; Công tác dự báo quy hoạch còn chưa sát thật sát đúng với tình hình phát triển kinh tế xã hội…

Người đứng đầu Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cho rằng, các chủ đầu tư phần nhiều mới làm chủ đầu tư lần đầu, năng lực, kinh nghiệm còn hạn chế, chưa chuyên nghiệp và hiểu biết pháp luật chưa cao

Việc đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị của Nhà nước chưa theo kịp với đầu tư của doanh nghiệp và sự phát triển kinh tế xã hội (chưa mở rộng lộ giới, chỉ giới đường giao thông, xây dựng hệ thống công trình ngâm theo đúng quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được duyệt)” – văn bản báo cáo số 1817 ngày 06/7/2020 do ông Nguyễn Trường Giang ký, chỉ rõ.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Nghệ An cũng khẳng định, trong thời gian tới sẽ không xem xét tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch xây dựng chung cư cao tầng nằm xen lẫn trong khu dân cư hiện hữu khi chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật.

Mặt khác, Sở Xây dựng cũng sẽ tiếp tục rà soát, kiểm tra đối với các dự án quy hoạch có chung cư cao tầng đã được phê duyệt nhưng chưa triển khai xây dựng, cần thiết có thể yêu cầu quy hoạch một số nhà chung cư cao tầng thành thấp tầng cho phù hợp thực tế điều kiện hạ tầng kỹ thuật tại khu vực.