Song theo các chuyên gia, nơi đây cần thêm một "Lê Mao kéo dài thứ 2" đầy hứa hẹn khác để chắp cánh cho khát vọng ấy.

Tuyến đường quy hoạch 30 m - đại lộ hướng tới tương lai

Tỉnh Nghệ An vừa trình Chính phủ phê duyệt báo cáo tiền khả thi đối với dự án Xây dựng đường Lê Mao kéo dài. Dự kiến cuối năm nay triển khai thi công những đoạn tuyến còn lại.

Theo lãnh đạo TP Vinh, tuyến đường Lê Mao kéo dài sẽ là một trong những "mũi tên" cần được ưu tiên để mở rộng không gian đô thị Vinh về phía Đông và Đông Nam.

Trong "khát vọng phố Vinh" mà những nhà quy hoạch mong đợi từ vùng đất phía Nam, bên cạnh Lê Mao kéo dài, có một tuyến đường khác cũng được kỳ vọng lớn. Đó là tuyến đường quy hoạch 30 m song song với trục Lê Mao, bắc qua sông Rào Máng, kết nối thẳng tới quốc lộ 1A, đồng thời đi qua khu trung tâm thương mại dịch vụ lớn phía Nam thành Vinh - phố thương mại theo concept châu Âu đầu tiên của thành phố, thuộc khu đô thị Vinh Heritage.

Sở hữu thiết kế 4 làn đường, 2 bên tiếp giáp Vinh Heritage và khu dân cư đông đúc trong tương lai, tuyến đường 30 m được ví như "đường Lê Mao kéo dài thứ 2". Giới phân tích đánh giá đây là danh xưng xứng tầm của trục đường quy hoạch 30 m, bởi tiềm năng tăng giá mạnh mẽ và những ưu điểm nổi trội tương đồng. Không quá khi nói rằng khu Nam thành Vinh đang đứng trước cơ hội "cất cánh" về mặt kinh tế - xã hội từ hai tuyến đường huyết mạch này.

Khu Nam thành Vinh hứa hẹn xuất hiện tuyến "đường Lê Mao kéo dài thứ 2".

Theo ghi nhận thực tế, bất động sản bám mặt đường quy hoạch 30 m đang là "hàng nóng" trên thị trường và rơi vào tầm ngắm của nhà đầu tư Nghệ An, Hà Tĩnh. Đặc biệt trong bối cảnh TP Vinh chạy nước rút để triển khai thực hiện Đề án phát triển trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung bộ đến năm 2023, nhà đầu tư nhận thấy sự quyết liệt trong cuộc cách mạng nâng cấp hạ tầng đô thị và giao thông của thành phố chính là cơ hội cho sự bùng nổ của địa ốc Vinh.

Đường ray cho bất động sản

Như một quy luật tất yếu, hạ tầng phát triển tới đâu, bất động sản (BĐS) sôi động tới đó. Sau khi những thông tin chính thống và đầy đủ về dự án đường Lê Mao kéo dài, thị trường bất động sản ở hai bên tuyến đường này đang "nóng" lên từng ngày.

Nhiều người dân sống ở khu vực này cho hay, đầu năm 2020 giá đất tại làn 2 đường 12-15 m tại đường Lê Mao kéo dài dao động từ 20-22 triệu/m2. Cuối năm đã lên 30-35 triệu/m2. "Hiện tại mức giá đã "nhảy" vọt lên nữa nhưng cũng không có ai bán mà mua".

Tương tự, trên đường quy hoạch 30 m, những ô đất đẹp đã được gom mua từ trước còn các sản phẩm thương mại thì cực kỳ khan hiếm. "Duy chỉ có dự án Vinh Heritage - khu đô thị sinh thái kiểu mẫu đang gây sốt tại thành phố Vinh lúc này có "hàng" để bán ra" anh Tuấn Linh một nhân viên môi giới bất động sản tiết lộ.

Giá trị bất động sản ven trục đường lớn được kỳ vọng có tốc độ tăng giá cao.

Trên tuyến đường 30 m, dòng shophouse thuộc phân khu Ruby là sản phẩm thương mại hiếm hoi nằm tại mặt đường. Không những vậy, đối diện với các dãy Shophouse Ruby chính là khu dân cư đông đúc theo quy hoạch. Với thiết kế 3 tầng hiện đại, sân vườn và mặt tiền vỉa hè rộng đến 7 m; tổng diện tích sử dụng lên đến 363 m2, shophouse Ruby sẽ phát huy tối đa lợi thế thương mại từ tuyến đường 30 m giàu tiềm năng này.

Chính đại diện chủ đầu tư Vinh Heritage mạnh dạn khẳng định, shophouse Ruby là "món hời" nhất định phải đầu tư" dành cho "lớp triệu phú mới" khi giá đất còn đang "tương đối" dễ chịu trong giai đoạn đầu. Việc tiếp cận lớp cư dân vương giả nội khu (khu biệt thự đảo Hồng Ngọc) và khu dân cư đông đúc, lượng khách hàng tự nhiên "khủng" khi tuyến đường hoàn thiện, shophouse Ruby nắm giữ lợi thế thương mại ít nơi đâu sánh được tại thành phố Vinh.

Trước khi câu chuyện tương lai được hiện thực hóa, giới đầu tư đều muốn nắm bắt cơ hội sở hữu shophouse phiên bản giới hạn này để đón sóng và mang về khoản lợi nhuận hấp dẫn.

Thời điểm vàng cho các nhà đầu tư "xuống tiền"

Từ lâu, thành phố Vinh được xem là đô thị có bề dày văn hóa lịch sử, giàu tiềm năng phát triển. Dẫu vậy, để thực sự vươn mình như mục tiêu đề ra đến 2023, Vinh vẫn thiếu đi các khu đô thị hiện đại, sang trọng; những tọa độ sầm uất về kinh doanh thương mại, mua sắm, dịch vụ, nơi lui tới của tầng lớp thượng lưu, giàu có ngày một gia tăng nơi đây.

Sự ra đời của Vinh Heritage trong vận hội mới của thành phố Vinh đang tạo cơ hội vàng cho giới đầu tư BĐS và các sản phẩm thương mại trên "đường Lê Mao kéo dài thứ 2" chính là kênh đầu tư sinh lời ấn tượng khó lòng bỏ lỡ cho nhà đầu tư. Hiện nay, dự án đang đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn với gói ưu đãi tài chính chưa từng có và quà tặng rất giá trị dành cho khách hàng. Đặc biệt, nhà đầu tư "xuống tiền" tại thời điểm này còn có cơ hội sở hữu tấm vé tham dự sự kiện bốc thăm trúng thưởng "Nhà cao - cửa rộng - xe sang" với tổng giá trị giải thưởng lên đến hơn 2 tỷ đồng (*).

Vinh Heritage được nhận định cất cánh khi hạ tầng khu Nam thành Vinh hoàn thiện.

Các căn shophouse Ruby khan hiếm ra mắt thị trường thời gian qua được sự đón nhận ấn tượng của khách hàng. Giới phân tích tin rằng, tuyến đường 30m đi qua phân khu Ruby - Vinh Heritage sẽ viết tiếp những thành tựu kinh tế mới tương tự Lê Mao kéo dài, gia tăng biên độ lợi nhuận cho nhà đầu tư.

(*) Các chính sách ban hành áp dụng với điều kiện kèm theo

Tác giả: Trường Thịnh

Nguồn tin: Báo Dân trí