Nhà ở xã hội là danh sách chính mà Nhà nước cấm hành động dành cho các đối tượng đặc biệt được hưởng chính sách về nhà ở. Hiện nay có 10 đối tượng có thể mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Tuy nhiên, nhiều trường hợp hợp là lao động tự do đang phát ra thoải mái khi gặp khó khăn trong việc xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội.

Theo đó, Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ xây dựng) được biết, ngày 27/11/2023, tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực kể từ ngày 8/1/2024). Ngày 26/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/ND-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực kể từ ngày 1) /8/2024). Ngày 31/7/2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

Điều kiện xác thực thu thập thông tin đăng nhập mua nhà ở xã hội đối với lao động tự động.

Cụ thể, tại điểm b khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 có quy định: " Đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của phủ Chính".

Tại tài khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/ND-CP có quy định: "Trường hợp quy định đối tượng tại tài khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có đồng lao động, nếu là người độc lập thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm quy định đối tượng tại tài khoản này được cung cấp sơ bộ chọn đầu tư để đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội".

Tại tài khoản 1 Điều 8 Thông tư số 05/2024/TT-BXD có quy định: "Mẫu giấy chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường) hợp nhất là các quy định đối tượng tại tài khoản 5, 6, 7 và tài khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với quy định đối tượng tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành đính kèm theo Thông tin này.

Trường hợp người đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục Tôi cấm hành động đính kèm theo Thông tư này".

Vì vậy, theo Nghị định số 100/2024/ND-CP, trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã (phường) thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm quy định đối tượng tại tài khoản an toàn sơ bộ hợp lý cho chủ tư vấn để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra, tại tài khoản 1 Điều 8 của Thông tư số 05/2024/TT-BXD, để được xác nhận đầu vào, đối tượng không có đồng lao động cần chuẩn bị Mẫu số 05 tại Phụ lục I của Thông tin này.

Như vậy, người lao động tự động độc thân có thu nhập dưới 15 triệu/tháng, hoặc đã kết hôn với tổng thu nhập vợ dưới 30 triệu/tháng, đều đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Tác giả: Quang Tuyền

Nguồn tin: nhadautu.vn