Văn phòng UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Trần Báu Hà về việc rà soát tiến độ thực hiện dự án án Khách sạn, Văn phòng cho thuê, Thương mại tổng hợp và Trường Mầm non Quốc tế Trung Kiên; làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ dự án, điều kiện bất khả kháng (nếu có) tham mưu đề xuất phương án xử lý theo đúng quy định. Thời hạn báo cáo trước ngày 10/11/2024.

Dự án Khách sạn, Văn phòng cho thuê, TM tổng hợp và Trường Mầm non Quốc tế Trung Kiên được chấp thuận cho Công Đức Thắng từ năm 2016 với diện tích gần 1,8ha.

Trước đó UBND tỉnh Hà Tĩnh nhận được văn bản đề nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Thắng về việc đề xuất các nội dung liên quan đến dự án và các báo cáo, ý kiến đề xuất của của các đơn vị liên quan về Dự án Khách sạn, văn phòng cho thuê, thương mại tổng hợp và Trường Mầm non Quốc tế Trung Kiên.

Dự án Khách sạn, văn phòng cho thuê, thương mại tổng hợp và trường mầm non quốc tế Trung Kiên được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty CP Tập đoàn Đức Thắng ngày 27/9/2016. Dự án được đầu tư trên diện tích gần 1,8ha đất thuộc địa phận phường Thạch Linh, TP. Hà Tĩnh.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương, Tập đoàn Đức Thắng sẽ xây dựng một hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ bao gồm trường học đạt chuẩn quốc tế, khách sạn, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại tổng hợp.

Hàng ngàn m2 trên khu đất vàng này đang chỉ là bãi đất trống, làm điểm tập kết đất xà bần, cỏ lau…

Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, doanh nghiệp đã tiến hành GPMB để thi công các hạng mục được phê duyệt. Tuy nhiên, DN đã không thỏa thuận được mức giá đền bù với người dân. Sau đó, Ban Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư TP. Hà Tĩnh đã vào cuộc và đến tháng 9/2018, hạng mục Trường mầm non quốc tế Trung Kiên (khu B) đã hoàn thành và đưa vào hoạt động.

Tuy nhiên, từ đó đến nay, các hạng mục thuộc khu A của dự án, bao gồm Khách sạn, trung tâm thương mại cao 9 tầng, khu xử lý nước thải (có tổng mức đầu tư khoảng 150 tỷ đồng)... chưa được triển khai xây dựng.

Từ năm 2021, Tập đoàn Đức Thắng đã nhiều lần có văn bản đề xuất điều chỉnh hạng mục khách sạn, văn phòng cho thuê, thương mại tổng hợp thành nhà chung cư cao khoảng 25 - 30 tầng.

Hạng mục nhà gỗ 2 tầng của Công ty Đức Thắng xây sai quy hoạch, buộc tháo dỡ từ năm 2019 nhưng đến nay vẫn tồn tại.

Tuy nhiên, theo UBND TP. Hà Tĩnh, đối chiếu với quy hoạch phân khu xây dựng phường Thạch Linh, vị trí dự án thuộc lô đất được quy hoạch là đất công cộng, dịch vụ thương mại. Đồng thời, dự án chưa có trong danh mục kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh đến năm 2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt nên UBND TP. Hà Tĩnh cũng đã có nhiều văn bản, đề nghị chưa xem xét đề xuất điều chỉnh dự án.

Do dự án chậm tiến độ, ngày 24/12/2021, UBND tỉnh Hà Tĩnh có quyêt định chấp thuận cho gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng để tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại của dự án.

Đến nay, thời hạn giãn tiến độ đã qua gần 1 năm, song các hạng mục còn lại của dự án vẫn nằm trên giấy… Ngoài Trường Mầm non đã xây dựng còn lại hàng ngàn m2 này đất thuộc dự án này vẫn chỉ là bãi đất trống, làm điểm tập kết đất xà bần...

Không chỉ “bỏ quên” các hạng mục công trình thì quá trình triển khai hạng mục Trường Mầm non, Công ty CP Tập đoàn Đức Thắng còn cố tình xây dựng sai quy hoạch khi dựng ngôi nhà gỗ diện tích khoảng 500m2, cao 2 tầng trên khu đất được chấp thuận dự án.

Việc xây dựng ngôi nhà gỗ trên khu đất dự án này, Công ty Tập đoàn Đức Thắng bị UBND TP. Hà Tĩnh xử phạt vi phạm hành chính số tiền 40 triệu đồng, buộc tháo dỡ công trình theo đúng quy định. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay Công ty Tập đoàn Đức Thắng không thực hiện việc tháo dỡ nhà gỗ 2 tầng này.

Công ty CP Tập đoàn Đức Thắng có người đại diện pháp luật là Trần Xuân Thạch – người được biết đến là một đại gia từng sở hữu chiếc xe Rolls-Royce Phantom Rồng đắt đỏ bậc nhất ở Việt Nam.

Tác giả: Văn Tuân

Nguồn tin: vietnamfinance.vn