Chiêu trò trả giá 30 tỉ đồng/m² đất ngoại thành Hà Nội được thực hiện ra sao?

Các nghi phạm tại cơ quan công an - Ảnh: Công an cung cấp

Ngày 3-12, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ các nghi phạm Phạm Ngọc Tuấn (33 tuổi); Ngô Văn Dương, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân (cùng 30 tuổi, cùng trú Đông Anh, Hà Nội); Nguyễn Đức Thành (32 tuổi, trú Bắc Ninh) về hành vi vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản.

5 nghi phạm trên bị cáo buộc có hành vi sai phạm liên quan vụ trả giá 30 tỉ đồng/m2 đất ở huyện Sóc Sơn nhằm "phá" phiên đấu giá.

Bàn bạc, thống nhất thực hiện nâng giá tại buổi đấu giá đất

Theo công an, tháng 11-2024, biết thông tin về cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn (thôn Đông Lai, xã Quang Tiến) do UBND huyện Sóc Sơn tổ chức, Phạm Ngọc Tuấn đã nhờ Ngô Văn Dương mua hồ sơ đấu giá do Công ty Thanh Xuân (địa chỉ quận Thanh Xuân, Hà Nội - đơn vị phối hợp tổ chức cuộc đấu giá) phát hành.

Để chắc chắn trúng đấu giá được các lô đất như ý, Tuấn thỏa thuận, bàn bạc với Nguyễn Thị Quỳnh Liên (43 tuổi, trú huyện Đông Anh), Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân, Ngô Văn Dương về việc cùng tham gia đấu giá.

Nhóm nghi phạm bàn bạc, thống nhất sẽ thực hiện việc nâng giá tại buổi đấu giá.

Cụ thể, Tuấn đưa ra bảng giá tham khảo đối với từng lô đất do anh ta tính toán, chuẩn bị từ trước.

Theo bảng tính này, các lô đất có giá trị dao động khoảng 20 - 32 triệu đồng/m2, ước tính 1,7 - 3,9 tỉ đồng/lô đất.

Các nghi phạm xác định đây là giá cao nhất có thể mua của từng lô đất. Vì vậy nếu ở vòng thứ 4, người trả giá cao nhất vẫn ở dưới mức giá Tuấn đã ghi trong bảng tính thì nhóm Dương, Liên, Thành, Quân, Trung sẽ tham gia tiếp vòng thứ 5 và vòng thứ 6. 

Tuy nhiên, họ sẽ không trả giá vượt quá mức giá do Tuấn đã thẩm định.

Nếu vòng thứ 4 có người trả giá vượt mức giá tối đa do Tuấn đưa ra, các đồng phạm sẽ đưa ra một mức giá cao bất thường tại vòng thứ 5. Đồng thời sẽ bỏ đấu giá tại vòng cuối cùng (vòng thứ 6).

Vì vậy, việc đấu giá sẽ buộc phải dừng để tổ chức đấu giá lại vào lần sau, do không đấu giá đủ 6 vòng theo quy chế. Khi đó, các nghi phạm sẽ không mất tiền đặt cọc và sẽ có cơ hội tiếp tục tham gia đấu giá để mua được lô đất như mong muốn.

Trả giá cao gấp... 12.000 lần mức khởi điểm

Theo công an, để thực hiện ý đồ, các nghi phạm đã chuyển khoản tiền cho Dương, Tuấn. Sau đó, Tuấn chuyển khoản tổng số tiền hơn 3,6 tỉ đồng cho Công ty Thanh Xuân để đặt cọc đấu giá mua đất.

Thực tế tại phiên đấu giá ngày 29-11, ban đầu các nghi phạm đấu giá theo trình tự giá đạt mức có thể mua được. Song khi giá đấu của 36/58 lô đất đã vượt mức tối đa mà các nghi phạm bàn bạc từ trước.

Tại vòng đấu giá thứ 5, nhóm nghi phạm đã đưa ra mức giá rất cao, vượt xa giá khởi điểm.

Thậm chí, Phạm Ngọc Tuấn còn đưa ra mức giá trên 30 tỉ/m2 (cao gấp khoảng 12.000 lần mức giá khởi điểm)… dẫn đến việc 36 lô đất đấu giá không thành công.

Trước các dấu hiệu bất thường của cuộc đấu giá, giám đốc Công an TP Hà Nội đã chỉ đạo Phòng cảnh sát điều tra tội phạm tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương điều tra xác minh, làm rõ các hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của các nghi phạm.

Hiện Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Hà Nội đang củng cố tài liệu, chứng cứ để khởi tố vụ án, khởi tố bị can, xử lý nghiêm các nghi phạm theo quy định.

Tác giả: Danh Trọng

Nguồn tin: Báo Tuổi trẻ