Cách nào để Giang Nam Petrol nhanh chóng 'thâu tóm' loạt Dự án "đất vàng" ở Hà Tĩnh?

Như Reatimes đã đề cập trước đó, Công ty TNHH Xăng dầu Giang Nam (Giang Nam Petrol) thành lập ngày 29/5/2019, đăng ký địa chỉ trụ sở tại thành phố Hải Phòng. Hiện nay có vốn điều lệ là 268 tỷ đồng và đang kinh doanh trong các lĩnh vực như: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất; Bán buôn nhiên liệu rắn, lỏng, khí và các sản phẩm liên quan... Ông Nguyễn Trọng Ngọc (SN 1970 - Quê quán Thanh Hóa) là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Sau Thủ đô Hà Nội, Giang Nam Petrol chính thức "xâm nhập" vào miền Trung thông qua việc mở mới một pháp nhân phụ thuộc tại Hà Tĩnh vào tháng 4/2021 với tên gọi Chi nhánh Công ty TNHH Xăng dầu Giang Nam tại Hà Tĩnh, đăng ký địa chỉ tại Khu Hậu Cảng, xã Kỳ Lợi, thị xã Kỳ Anh với MST 0201967012-002.

Dự án Tổng kho xăng dầu Giang Nam tại thị xã Kỳ Anh có diện tích sử dụng đất khoảng

Vào Hà Tĩnh không lâu, Giang Nam Petrol được "tin chọn" triển khai nhiều dự án với quỹ đất "khổng lồ", hay được cấp quyền khai thác khoáng sản đất san lấp ngay chính tại khu vực triển khai dự án Tổng kho xăng dầu Giang Nam tại thị xã Kỳ Anh. Gần đây nhất là Dự án xây dựng trụ sở làm việc kết hợp cửa hàng xăng dầu ngay trung tâm thành phố Hà Tĩnh.

Bên cạnh đó, họ cũng từng bước hoàn thiện hệ sinh thái xoay quanh lĩnh vực kinh doanh bán lẻ xăng dầu như đề xuất đầu tư các dự án kho chứa, thành lập công ty vận tải, hay đầu tư bến xe... và thương hiệu Giang Nam Petrol đang hiện diện khắp mọi nơi khi "chiếm hữu" nhiều khu đất có vị trí "chiến lược" tại Hà Tĩnh thông qua các thương vụ mua bán "thâu tóm" các doanh nghiệp chủ dự án hoặc dự án cửa hàng xăng dầu sẵn có.

Dự án xây dựng trụ sở làm việc kết hợp cửa hàng xăng dầu Giang Nam Petrol ngay trung tâm thành phố Hà Tĩnh.

Theo tài liệu của Reatimes có được, thương vụ M&A "đầu tiên" do Giang Nam Petrol thực hiện chính thức "lộ sáng" vào ngày 19/09/2022, qua đó, chính thức "thâu tóm" Công ty TNHH Một thành viên Hữu Quyền tại thị xã Hồng Lĩnh thông qua việc mua lại toàn bộ cổ phần góp vốn.

Mặc dù giá trị của thương vụ mua bán không được các bên công bố chi tiết, tuy nhiên, trước khi vào tay Giang Nam Petro khoảng 2 tháng, tại ngày 26/7/2022, giới chủ Công ty TNHH MTV Hữu Quyền do ông Bùi Hữu Tuyến đứng đầu đã có bước điều chỉnh vốn điều lệ lên hơn 6 lần, tăng vốn từ 8 tỷ đồng lên 49,5 tỷ đồng.

Sau "giao dịch" thành công, ông Nguyễn Trọng Ngọc chính thức là người trực tiếp đứng chân ghế Giám đốc, đồng thời là người đại diện pháp luật và cũng là người đại diện phần vốn (49,5 tỷ đồng) của Giang Nam Petrol tại Công ty TNHH MTV Hữu Quyền.

Sau "giao dịch", ông Nguyễn Trọng Ngọc chính là người trực tiếp đứng chân ghế Giám đốc và cũng là người đại diện phần vốn của Giang Nam Petrol tại Công ty TNHH MTV Hữu Quyền.

Thông qua việc "mua đứt" Công ty TNHH MTV Hữu Quyền, Giang Nam Petrol do doanh nhân Nguyễn Trọng Ngọc đứng đầu nghiễm nhiên trở thành chủ nhân của 4 dự án cửa hàng kinh doanh xăng dầu (KDXD) do Công ty Hữu Quyền làm chủ đầu tư tại tỉnh Hà Tĩnh.

Cụ thể, tại thị xã Hồng Lĩnh, Giang Nam Petrol chính thức là chủ Cửa hàng xăng dầu Đức Thuận. Đây là dự án có mặt tiền bám đường Quốc lộ 8A đoạn qua phường Đức Thuận được UBND tỉnh Hà Tĩnh cho phép khảo sát lập quy hoạch xây dựng từ tháng 7/2011, với quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 6.038m2.

Tại huyện Đức Thọ, dự án Cửa hàng xăng dầu Đức Lạc (xã Đức Lạc) có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 8.237m2 trước đó được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 05/9/2017 với tên gọi chính thức là "Dự án cơ sở kinh doanh tổng hợp, máy nông cụ phục vụ nông nghiệp, kinh doanh xăng dầu".

Dự án Cửa hàng xăng dầu Đức Lạc có tổng diện tích khoảng 8.237m2. (Ảnh: P.N)

Huyện Hương Sơn là địa phương mà Công ty TNHH MTV Hữu Quyền có đến 02 dự án được UBND tỉnh Hà Tĩnh cấp phép là Cửa hàng xăng dầu Sơn Trung (xã Sơn Trung) và Cửa hàng xăng dầu Sơn Phú (xã Sơn Phú). Tổng diện tích sử dụng đất của 2 dự án này vào khoảng 10.000m2.

Cửa hàng xăng dầu Sơn Trung được chấp thuận chủ trương vào ngày 20/01/2017 với tên gọi chính thức là "Cửa hàng KDXD, vật tư nông nghiệp, máy nông nghiệp và vật liệu xây dựng". Dự án này có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 5.000m2, giáp hành lang đường Hồ Chí Minh... và có tổng mức đầu tư 10,274 tỷ đồng.

Dự án Cửa hàng xăng dầu Sơn Trung có diện tích khoảng 5.000m2 (Ảnh: P.N)

Còn cửa hàng xăng dầu Sơn Phú (xã Sơn Phú) được cấp phép ngày 16/4/2018 với tổng diện tích khoảng 5.000m2, tọa lạc tại Km34 (T), Quốc lộ 8A, thôn Vọng Sơn. Quy mô đầu tư cửa hàng xăng dầu đạt tiêu chuẩn cấp 3, nhà kho vật liệu, nhà bán hàng và trưng bày sản phẩm, nhà nghỉ, nhà hàng ăn uống...

Ban đầu, dự án cửa hàng xăng dầu Sơn Phú có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 5.000m2. Tuy nhiên, đến năm 2022, nhà nước đã tiến hành thu hồi khoảng 351,6m2, do diện tích đất của dự án này nằm trong chỉ giới quy hoạch đường giao thông Quốc lộ 8.

Cửa hàng xăng dầu Sơn Phú có diện tích sử dụng đất ban đầu 5.000m2. (Ảnh: P.N)

Năm 2023 là năm ghi nhận nhiều dấu mốc đáng nhớ khi Giang Nam Petrol chính thức hoàn tất thương vụ "thâu tóm" Cửa hàng xăng dầu Thạch Đỉnh tại xã Đỉnh Bàn, huyện Thạch Hà vào ngày 30/11/2023. Chỉ 2 ngày sau (ngày 02/12/2023) Giang Nam Petrol chính thức tổ chức Lễ khai trương Cửa hàng xăng dầu Thạch Đỉnh..., qua đó công khai "kích hoạt" toàn hệ thống cửa hàng xăng dầu tại Hà Tĩnh.

Tương tự như thương vụ trước đó, giá trị vụ chuyển nhượng cũng không được các bên công bố chi tiết, nhưng theo tìm hiểu của Reatimes, dự án này trước đó thuộc về Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Du lịch Quê Hương. Doanh nghiệp này thành lập năm 2015, địa chỉ tại Thôn Châu Hạ, xã Thạch Châu, (huyện Lộc Hà) do ông Lê Xuân Linh (SN 1975) là người đại diện pháp luật.

Theo tìm hiểu, Dự án Cửa hàng xăng dầu Thạch Đỉnh được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt Chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 1892/QĐ-UBND ngày 25/6/2018, với tên gọi chính thức là "Dự án Cửa hàng xăng dầu, gas và thương mại dịch vụ Quê Hương".

Dự án cửa hàng xăng dầu Thạch Đỉnh có diện tích sử dụng đất khoảng 5.500 m2, tọa lạc ngay tuyến đường QL15B (từ Km22+890 - Km22+980), thôn Sơn Tây, xã Thạch Đỉnh (nay là xã Đỉnh Bàn), huyện Thạch Hà với tổng mức đầu tư khoảng 6 tỷ đồng và có thời gian hoạt động là 50 năm.

Dự án cửa hàng xăng dầu Thạch Đỉnh có diện tích sử dụng đất khoảng 5.500 m2. (Ảnh: P.N)

Bên cạnh những thương vụ "mua đứt" các doanh nghiệp và dự án cửa hàng kinh doanh xăng dầu, gas với quỹ đất rộng lớn như đã đề cập ở trên. Gần đây, thương hiệu Giang Nam Petrol cũng hiện diện khắp mọi nơi thông qua việc nhượng quyền bán lẻ các sản phẩm xăng, dầu của doanh nghiệp này ở loạt cửa hàng xăng dầu khác trên địa bàn.

2 cửa hàng xăng dầu nhượng quyền Giang Nam Petrol tại xã Xuân Hồng, huyện Nghi Xuân

Việc Giang Nam Petrol nổi lên như một hiện tượng tại Hà Tĩnh trong khi vào địa phương này chưa lâu đã khiến dư luận cảm thấy hiếu kỳ đặt dấu hỏi như những năm gần đây họ kinh doanh thế nào, lợi nhuận, nguồn vốn đầu tư đến từ đâu, cách "hệ sinh thái" của họ vận dụng dòng tiền và đóng góp vào ngân sách nhà nước thế nào? Liên quan đến vấn đề này, Reatimes sẽ tiếp tục củng cố các cứ liệu và thông tin ở các bài viết tiếp theo./.

Tác giả: Phúc Nhân

Nguồn tin: reatimes.vn