Vì sao chưa triển khai dự án khu đô thị hơn 5.500 tỷ đồng?

Thời gian vừa qua, một số cử tri tại TP Vinh (Nghệ An) phản ánh về việc, dự án khu đô thị mới Đông Vĩnh triển khai chậm, gây ảnh hưởng lớn đến đời sống của Nhân dân. Liên quan đến vấn đề này, UBND tỉnh Nghệ An đã có báo cáo gửi HĐND tỉnh về kết quả giải quyết kiến nghị của cử tri. Theo báo cáo, Dự án khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định (QĐ) số 1917 ngày 28/5/2019; Chấp thuận chủ trương đầu tư tại QĐ 53 ngày 12/4/2022.

Ngày 13/1/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này có văn bản số 142 báo cáo UBND tỉnh Nghệ An về việc hồ sơ yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án để làm cơ sở đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định. Tuy nhiên, qua rà soát hồ sơ đề xuất dự án còn một số thông số chưa phù hợp Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Đông Vĩnh.

Ngày 20/02/2023, Ban cán sự đảng UBND tỉnh Nghệ An đã có thông báo số 51 chỉ đạo UBND TP Vinh chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đảm bảo phù hợp với định hướng của đồ án quy hoạch phân khu phường Đông Vĩnh và các tiêu chuẩn, quy phạm hiện hành. Trong đó, lưu ý xác định ranh giới đất ở dân cư hiện trạng trong khu vực quy hoạch làm cơ sở cho việc lập đề xuất thực hiện dự án đảm bảo khả thi, không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Thời điểm hiện tại, UBND TP Vinh đang chỉ đạo, rà soát, đánh giá sự phù hợp của dự án với tình hình bất động sản, chương trình phát triển nhà ở, chương trình phát triển đô thị tỉnh Nghệ An; Đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 theo QĐ 338 ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ, làm cơ sở tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, thực hiện các thủ tục đầu tư, đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án, đảm bảo phù hợp quy định hiện hành, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và ổn định cuộc sống cho người dân.

Khu đất dự kiến thực hiện dự án khu đô thị hơn 5.500 tỷ tại phường Đông Vĩnh, TP Vinh. Ảnh: Thiên Ý

Được biết, dự án khu đô thị mới Đông Vĩnh có diện tích 55,69ha với tổng mức đầu tư hơn 5.502 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hơn 5.132 tỷ đồng; chi phí đền bù giải phóng mặt bằng hơn 370,5 tỷ đồng. Mục tiêu Dự án nhằm xây dựng khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với quy hoạch chung điều chỉnh TP Vinh đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050. Kết nối hài hòa với kiến trúc cảnh quan đô thị của các khu chức năng lân cận và hệ thống hạ tầng kỹ thuật…

Dự án được triển khai với quy mô, gồm: 1.051 lô nhà thô liền kề; 161 lô biệt thự; diện tích xây dựng nhà ở xã hội hơn 3,18 ha; nhà ở hỗn hợp 1,15 ha. Dự kiến dân số khoảng 8.000 - 10.000 người. Tiến độ thực hiện dự án 5 năm (đến 2027), thời gian hoạt động dự án không quá 50 năm theo quy định pháp luật về đầu tư. Ngoài ra, dự án đầu tư sẽ góp phần tăng thêm nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, tăng quỹ nhà ở cho địa phương. Các công trình công cộng, trường học, bệnh viện sẽ góp phần giải quyết việc làm cho người lao động, tăng trưởng kinh tế, xã hội.

Tác giả: Thiên Ý

Nguồn tin: baophapluat.vn