"Bong bóng" bất động sản vỡ, nhiều người bỏ cọc dù trúng đấu giá

Đó là tình trạng đang diễn ra tại thành phố Đông Hà và huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị.

Vào ngày 8/6 vừa qua, UBND thành phố Đông Hà đã có quyết định hủy công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đối với 9 lô đất ở Khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo và Khu tái định cư Bắc sông Hiếu. Đây là những lô đất được Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đông Hà tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất vào cuối 2021.

Nhiều khách hàng trúng đấu giá đất tại khu dân cư Tây đường Khóa Bảo đã bỏ cọc (Ảnh: M.D).

Theo quy định, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đơn vị thuế ban hành thông báo, người trúng đấu giá phải nộp đủ tiền. Tuy nhiên, khách hàng trúng đấu giá 2 lô đất ở Khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo và 7 lô đất ở Khu tái định cư Bắc sông Hiếu không nộp đủ tiền, chấp nhận bỏ cọc.

Đáng chú ý, những lô đất bị hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá được khách hàng đấu giá cao gấp từ 2-3 lần so với mức giá khởi điểm. 

Cũng tại thành phố Đông Hà, trong 6 tháng đầu năm 2021, có 6 khách hàng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá ở Khu dân cư hai bên đường Phạm Hồng Thái, phường Đông Lương và Khu dân cư hai bên đường Cồn Cỏ.

Những lô đất bị hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá được khách hàng đấu giá cao gấp từ 2-3 lần so với mức giá khởi điểm (Ảnh: M.D).

Tương tự, tình trạng bỏ cọc không chỉ diễn ra ở thành phố Đông Hà, mà còn xảy ra ở huyện Cam Lộ. Mới đây, UBND huyện Cam Lộ đã ra quyết định hủy "kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất tại thị trấn Cam Lộ và xã Cam Tuyền", do quá thời hạn mà khách hàng không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo quy định.

Cụ thể, quá trình đấu giá quyền sử dụng đất trong đợt 3 năm 2022 tại thị trấn Cam Lộ và xã Cam Tuyền có đến 11 lô đất bị bỏ cọc. Tổng số tiền khách hàng đã đặt cọc các lô đất trên là 1,3 tỷ đồng. Theo quyết định này, toàn bộ số tiền 1,3 tỷ đồng được nộp vào ngân sách huyện; những lô đất bị hủy kết quả trúng đấu giá sẽ được đưa vào đấu giá trong các đợt sau.

Đáng chú ý, xã Cam Tuyền thuộc khu vực miền núi của huyện Cam Lộ, quá trình đấu giá đất, chính quyền đưa ra giá khởi điểm 250 triệu đồng cho lô đất có diện tích 450m2, nhưng kết quả trúng đấu giá có lô gấp 4 lần so với giá khởi điểm.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng bỏ cọc là do "sốt" đất ảo (Ảnh: M. D).

Lãnh đạo UBND huyện Cam Lộ cho biết, việc đấu giá cao rồi bỏ cọc không chỉ gây nên tình trạng "sốt" đất cục bộ, mà còn ảnh hưởng đến kế hoạch, chỉ tiêu, nguồn thu từ đấu đất của địa phương.

Trước tình trạng nhiều khách hàng bỏ cọc, UBND huyện Cam Lộ sẽ rà soát lại giá khởi điểm, đồng thời tạo thêm quỹ đất sạch để đấu giá, đảm bảo nguồn thu từ đấu giá sử dụng đất đã được giao.

Tác giả: Tiến Thành

Nguồn tin: Báo Dân trí