Những sai phạm tại dự án khu đô thị Minh Khang vừa bị khởi tố

Vừa qua, cơ quan chức năng Nghệ An đã khởi tố vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại Dự án tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh, dược – thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú (TP Vinh) do Công ty TNHH Thương mại Minh Khang làm chủ đầu tư. 

Dự án tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh, dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú (gọi tắt Dự án Minh Khang) nằm ở khu đất vàng của TP Vinh, giao nhau giữa đường 3/2 và đại lộ Vinh-Cửa Lò. Dự án được tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định 521/QĐ-UBND.ĐT năm 2007, với tổng diện tích rộng 7,86 ha. Chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại Minh Khang, địa chỉ ở phường 4, Quận 5, TP.HCM. 

Dự án này từng được kỳ vọng như một khu đô thị phức hợp tạo điểm nhấn phía Bắc của TP Vinh. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư đã để xảy ra nhiều sai phạm. 

Cụ thể, vi phạm về tiến độ sử dụng đất, về huy động vốn, về nghĩa vụ tài chính, về việc sử dụng đất và về việc chuyển mục đích sử dụng đất. Điển hình cho những vi phạm là trong sử dụng đất, chủ đầu tư đã tự ý chuyển các lô có ký hiệu từ A3-28  đến A3-35 với tổng diện tích 1.058m2 từ mục đích sử dụng theo quy hoạch là xây dựng khách sạn cao cấp, siêu thị dược – thiết bị y tế, cơ sở khám, chữa bệnh và văn phòng cho thuê sang xây dựng nhà ở.  

Ngoài ra, có 975m2 đất quy hoạch xây dựng nhà trẻ (lô E3-03, E3-04, E3-05) chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất nhưng chủ đầu tư tự ý cho xây dựng nhà ở để bán... 

Văn phòng giao dịch trước đây của Công ty TNHH Thương Mại Minh Khang ở khu đất dự án, nay đã đóng cửa một thời gian dài. 

Ngoài ra, Công ty TNHH Thương mại Minh Khang còn nợ thuế với số tiền rất lớn, kéo dài trong nhiều năm qua. Theo số liệu từ ngành Thuế Nghệ An, đến thời điểm tháng 8/2021, Công ty TNHH Thương Mại Minh Khang đã chậm nộp vào ngân sách Nhà nước số tiền gần 70 tỷ đồng, nâng tổng số tiền thuế đang nợ của đơn vị này lên con số trên 281 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 210,8 tỷ đồng. 

Công ty TNHH Thương mại Minh Khang (có địa chỉ tại số 9-11E, đường Trần Phú, phường 4, Quận 5, TP.HCM) được thành lập vào tháng 8/1995, do bà Nguyễn Thị Thu (SN 1956) làm đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng thành viên. 

Về sai phạm trong trật tự xây dựng, từ năm 2015 đến nay, Công ty Minh Khang đã bị xử lý vi phạm hành chính 12 lần với số tiền bị phạt lên tới hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên, Công ty Minh Khang vẫn không chấp hành tháo dỡ các công trình xây dựng sai phép. 

Nhiều người dân còn tố dự án Minh Khang bán 1 lô đất cho nhiều người khiến xảy ra tranh chấp, người dân làm đơn gửi lên cơ quan công an đề nghị vào cuộc làm rõ. 

Dự án đã được Công ty Minh Khang xin UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh quy hoạch tới 5 lần. Sau mỗi lần điều chỉnh quy hoạch thì diện tích xây dựng các công trình công cộng như công viên, nhà trẻ.... bị thu hẹp, thậm chí xóa bỏ, để chuyển sang đất xây dựng nhà ở để bán.  

Được biết, UBND tỉnh Nghệ An đã lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra toàn diện dự án Dự án tổ Minh Khang, nhưng đến nay vẫn thanh tra chưa xong. Cuối tháng 8/2021, Công an Nghệ An khởi tố vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" liên quan đến dự án này.