Vụ "bỗng dưng thu gấp đôi tiền đất": Sở Tài chính Nghệ An "chốt" phương án

Mảnh đất ông Trương Đình Hóa mua của UBND phường Cửa Nam, phải nộp tiền sử dụng đất lên tới 120%. Ảnh: Quang Đại

Ngày 5.5, đại diện Sở Tài chính tỉnh Nghệ An cho biết đã trình văn bản số 1205 lên UBND tỉnh Nghệ An, tham mưu áp dụng mức thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp đất cấp trái thẩm quyền trước ngày 1.7.2004 nhưng chưa có nhà ở.

Theo đó, trên cơ sở nghiên cứu văn bản pháp quy, ý kiến Cục Thuế Nghệ An và thực tế triển khai tại nhiều địa phương, Sở Tài chính Nghệ An khẳng định, đối với trường hợp đất cấp trái thẩm quyền trước ngày 1.7.2004, tại thời điểm cấp giấy chứng nhận không có nhà ở thu tiền sử dụng đất giống như trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 1.7.2004, tại thời điểm cấp giấy chứng nhận có nhà ở. Mốc thời gian cụ thể áp dụng theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 45/2014.

Sở Tài chính Nghệ An đề nghị UBND tỉnh giao UBND TP. Vinh thực hiện thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp đất cấp trái thẩm quyền trước ngày 1.7.2004, tại thời điểm cấp giấy chứng nhận không có nhà ở, theo quy định, hướng dẫn nói trên.

 Như Lao Động đã thông tin, các văn bản pháp quy của Chính phủ, Bộ Tài chính và UBND tỉnh Nghệ An đã quy định, hướng dẫn cụ thể về việc áp dụng thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp đất cấp trái thẩm quyền trước ngày 1.7.2004, tại thời điểm cấp giấy chứng nhận không có nhà ở.

Cụ thể, đối với trường hợp đất cấp trái thẩm quyền trước ngày 1.7.2004, tại thời điểm cấp giấy chứng nhận không có nhà ở, trong hạn mức thì áp dụng mức thu 50% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất của UBND tỉnh.

Tuy nhiên, vào năm 2018, UBND TP.Vinh lại phát văn bản trình UBND tỉnh Nghệ An, đề xuất áp dụng mức thu 120% đối với trường hợp đất cấp trái thẩm quyền trước ngày 1.7.2004, tại thời điểm cấp giấy chứng nhận không có nhà ở, và sau đó đã áp dụng thu đối với một số trường hợp.

Cụ thể, ông Trương Đình Hóa (trú khối 13 phường Cửa Nam, thành phố Vinh) bị áp mức thu tiền sử dụng đất lên 120%, trong khi quy định hiện hành chỉ thu 50%.

Với diện tích hơn 100m2, ông Hóa đã phải nộp bằng 120% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất của tỉnh, tổng số tiền 275 triệu đồng.  Trong khi theo Quyết định 16/2018 của UBND tỉnh Nghệ An, trường hợp ông Hóa chỉ phải nộp 50%, bằng 125 triệu đồng, chênh lệch 150 triệu đồng.  

Ông Hóa khiếu nại, Cục Thuế Nghệ An giải quyết, khẳng định khiếu nại đúng. Tuy nhiên cho đến nay, ông Hóa chỉ mới được thoái thu 20%, còn 50% đang phải chờ văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh.

Được biết, văn bản số 1205 của Sở Tài chính đã gửi lên UBND tỉnh Nghệ An. Đại diện bộ phận tham mưu văn bản của UBND tỉnh Nghệ An cho biết sẽ trình lãnh đạo UBND tỉnh cho ý kiến phê duyệt văn bản 1205 của Sở Tài chính, hướng dẫn UBND TP. Vinh triển khai thực hiện.

Tác giả: Quang Đại

Nguồn tin: Báo Lao Động