Cư dân chung cư Kim Thi đòi sổ đỏ, chủ đầu tư nói vướng cơ chế

Dự án Khu chung cư cao tầng và nhà ở liền kề Kim Thi được triển khai xây dựng từ cuối năm 2014 trên diện tích 8,3ha, gồm 2 chung cư nhà ở xã hội, nhà liền kề, sân đường, cây xanh… Công trình do Công ty CP địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư và bàn giao cho khách hàng từ năm 2016.

Theo phản ánh của cư dân tòa nhà CT1 chung cư Kim Thi (số 5 Phan Bội Châu, Tp Vinh, Nghệ An), mặc dù chung cư này đã đưa vào sử dụng từ năm 2016, các cư dân nơi đây đã đóng 95% giá trị căn hộ tạm tính (9,5 triệu/m2), nhưng đến nay, chủ đầu tư là Công ty địa ốc Kim Thi vẫn chưa bàn giao sổ đỏ, không hoàn trả 2% quỹ phí bảo trì cho Ban quản trị theo đúng quy định.

Cư dân tòa nhà CT1 Kim Thi căng băng rôn ở các tầng và cửa ra vào của tòa nhà

Ông Lê Văn Thắng, Trưởng Ban quản trị chung cư cho biết: “Chúng tôi đã nhiều lần đề đạt ý kiến của cư dân với chủ đầu tư trả lời cho người dân về thời hạn cấp quyền sở hữu căn hộ nhưng phía Công ty địa ốc Kim Thi đều trả lời không giứt khoát. Việc căn hộ chưa có sổ đỏ đang ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của cư dân chúng tôi. Cực chẳng đã, chúng tôi mới phải căng băng rôn để phản đối.

Bên cạnh nhiều hạng mục của tòa nhà đã xuống cấp, hệ thống cầu thang máy thường xuyên trục trặc thì điều cư dân lo lắng nhất là hệ thống phòng cháy của chung cư bị hư hỏng quá nhiều khiến chúng tôi rất bất an”, ông Thắng cho biết thêm.

Cũng theo phản ánh của cư dân, mặc dù Ban quản trị tòa nhà đã được UBND thành phố Vinh ký quyết định từ tháng 10/2018, đáng ra số tiền 2% phí bảo trì tạm tính phải được bàn giao cho Ban quản trị để có kinh phí duy tu, sửa chữa những hạng mục xuống cấp của, tuy nhiên phía chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao.

Ông Nguyễn Văn Hội, cư dân 307 bức xúc: “gia đình tôi đã trả 95% số tiền căn hộ từ khi nhận nhà và được hứa sẽ hoàn thành việc bàn giao sổ đỏ trong thời gian sớm nhất, số tiền đó cũng chỉ là mức giá do chủ đầu tư đưa ra, còn mức giá cụ thể thế nào đến này chúng tôi vẫn chưa được biết, nay muốn thế chấp cho ngân hàng khi vay mua nhà để làm ăn, ổn định cuộc sống nhưng ngặt một nỗi bây giờ chủ đầu tư vẫn chưa chốt được giá, sổ đỏ cũng chưa bàn giao cho chúng tôi”.

Cư dân Đặng Hồng Long, trú tại căn hộ 115 cho rằng, không chỉ chậm trễ trong việc bàn giao sổ đỏ và quỹ bảo trì tòa nhà , chủ đầu tư còn không tuân thủ quy định về luật nhà ở khi sử dụng đến 26,7% diện tích vào mục đích thương mại, trong lúc theo luật nhà ở xã hội thì chỉ được bố trí 20% diện tích vào mục đích này.

Liên hệ với ông Nguyễn Trung Dũng – Chủ tịch HĐQT Công ty địa ốc Kim Thi về những phản ánh của người dân, ông Dũng cho biết: “việc cư dân phản đối là đúng sự thật, mọi hồ sơ thủ tục chúng tôi đang còn làm, hồ sơ trình lên Sở Xây dựng và Sở Tài chính đã duyệt xong, nhưng do cơ chế chính sách của mình còn có nhiều cái bất cập. Chủ đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước đang áp dụng Nghị định 100 theo luật đất đai, luật nhà ở mới, có nhiều cái phức tạp, chồng chéo và rất khó làm. Chúng tôi đã làm rất lâu rồi nhưng chưa xong được, còn muốn biết cụ thể thế nào thì qua tìm hiểu thêm ở Sở Xây dựng”.

Phóng viên Nhadautu.vn đã gặp gỡ ông Nguyễn Trường Giang – Q. Giám đốc Sở xây dựng Nghệ An và đề xuất được tiếp cận hồ sơ tòa nhà CT1 chung cư Kim Thi, tuy nhiên ông Giang cho biết “việc định giá bị chậm trễ là do đang chờ quyết định của UBND tỉnh. Công ty địa ốc Kim Thi làm hồ sơ chưa đúng nên chúng tôi đã yêu cầu làm lại và mới trình đây thôi”. Khi phóng viên hỏi cụ thể là họ trình vào thời gian nào thì ông Giang trả lời: “Hằng ngày, chúng tôi tiếp nhận hàng ngàn hồ sơ nên không nhớ nổi, bây giờ tôi phải bận đi họp”.

Được biết, tại buổi tiếp dân định kỳ tháng 1/2019, sau khi nghe trình bày của ông Đặng Hồng Long – đại diện Ban quản trị chung cư Kim Thi kiến nghị cấp có thẩm quyền xác định mức giá nhà ở xã hội và thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các hộ gia đình tại chung cư CT1 Kim Thi, ngày 17/1, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã có công văn số 49/UBND-TD, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan xem xét, giải quyết kiến nghị của công dân theo quy định. Kết quả báo cáo UBND tỉnh và trả lời công dân trước ngày 15/2/2019.