Bất động sản xứ Nghệ - dấu hiệu về một sự khởi sắc

Thị trường giàu tiềm năng

Nghệ An và Hà Tĩnh là vùng đất giàu tiềm năng, tuy nhiên, thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây chỉ thực sự sôi nổi khi những đại gia BĐS trong và ngoài nước đổ bộ vào những năm gần đây. Nhiều dự án từ các phân khúc khác nhau được hình thành, mang tới những cơ hội sinh sống và đầu tư hấp dẫn.

Chung cư Arita Home Nghệ An

Một trong những yếu tố tiên quyết tạo nên môi trường đầu tư hoàn hảo đó là sự tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế của xứ Nghệ trong những năm qua, kéo theo đó là sự phát triển về cơ sở hạ tầng, giao thông đạt chuẩn, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và đẩy mạnh khả năng thông thương giữa các khu vực.

Nghệ - Tĩnh có hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy đều thuận lợi với đường Quốc gia ven biển, Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc – Nam chạy xuyên qua hai tỉnh, kết hợp với 62 tỉnh thành trên cả nước. Cửa khẩu Quốc tế cầu Treo, cửa khẩu quốc tế Nậm Cắn, và đặc biệt Cảng hàng không Quốc tế Vinh, cảng nước sâu Vũng Áng, cảng Cửa Lò… đã góp phần quan trọng trong quá trình giao lưu với các nước trong khu vực và quốc tế, mở rộng trao đổi hàng hóa và phát triển kinh tế, du lịch ra nước ngoài.

Ngoài ra, sự nở rộ của các KCN trên địa bàn cũng là yếu tố để thu hút các “đại gia” BĐS đến với Nghệ - Tĩnh. Đơn cử như dự án KCN, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An , cuối năm 2018 đã có gần 20 khách hàng ký cam kết đầu tư (trong đó có 5 khách hàng FDI) với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.500 tỷ đồng trên tổng diện tích hơn 64ha. Khu công nghiệp WHA Hemaraj Nghệ An có tổng mức đầu tư khoảng 22.000 tỷ đồng, tương đương 1 tỷ USD. Hay nổi bật như Khu kinh tế Vũng Áng, tính đến giữa năm 2018 đã có 132 dự án đầu tư với tổng vốn hơn 14 tỷ USD, đưa Hà Tĩnh dẫn đầu cả nước về chỉ số phát triển công nghiệp.

Bên cạnh đó, lượng kiều hối đổ về Nghệ - Tĩnh trong những năm qua là tương đối lớn và không ngừng tang trưởng theo từng năm, do đây là hai địa phương có kiều bào sinh sống, lao động và học tập tại nước ngoài đông đảo.

Đến thời điểm cuối 2018, Nghệ An có khoảng trên 75.000 đang sinh sống, lao đông và học tập trên khắp thế giới, lượng kiều hối chuyển về địa phương này khoảng 500 triệu USD. Con số này với Hà Tĩnh là 52.000 người. lượng kiều hối chuyển về khoảng trên 138 triệu USD.

Khu biệt thự liền kề Vinhomes Hà Tĩnh

Ngoài những yếu tố trên, Nghệ An - Hà Tĩnh luôn cải cách môi trường đầu tư với nhiều chính sách ưu đãi tốt nhất cùng sự hỗ trợ tối đa về mọi mặt. Trong những năm qua Chính quyền hai tỉnh không ngừng tập trung đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, làm tốt công tác quy hoạch, quản lý quý hoạch, đẩy nhanh công tác GPMB, thể hiện thiện chí với các nhà đầu tư.

Sự “đánh dấu lãnh thổ” của các ông lớn BĐS

Nhận thấy tiềm năng của thị trường BĐS Nghệ - Tĩnh, đặc biệt nắm bắt thị hiếu của người dân muốn được sinh sống trong một cộng đồng dân cư đẳng cấp, được ảo đảm an ninh và tận hưởng tiện ích chung hiện đại, các “ông lớn” trên thị trường liên tiếp “nhóm ngó” và đổ vào đầu tư tại thị trường này.

Trong số các nhà đầu tư lớn đến với Nghệ An - Hà Tĩnh, nổi bật có các thương hiệu như: VinGroup, T&T Group, FLC Group, FLC Group, VABIS Group, Eurowindow ... Sự xuất hiện của những ông lớn này, cùng với sự vươn tầm mạnh mẽ của các nhà đầu tư bản địa như ARITA, Godlden City, Trường Thịnh, Trung Đức, Trung Đô.. đã tạo một làn gió mới, tác động mạnh mẽ tới thị trường BĐS xứ Nghệ.

Bên cạnh các “thương hiệu nội” cũng có sự xuất hiện của một số nhà đầu tư ngoại như cũng đã triển khai các siêu dự án như: VSIP - Singapore, Tập đoàn Hemaraj - Thailand, Tập đoàn Kovinet – Korea,...

Đến với xứ Nghệ hôm nay, chúng ta không khó để tìm thấy các khu đô thị, các dự án tổ hợp “bình dân” đến các khu biệt thự cao cấp như. Trên địa bàn Nghệ An, đến thời điểm này đã có trên 102 các khu đô thị mới, các dự án phát triển nhà. Và với Hà Tĩnh đã có 16 khu đô thị, nổi bật là khu chung cư Vinhomes New Center, khu nhà ở xã hội, chung cư Winhouse Hàm Nghi…

Du lịch đang là lĩnh vực thu hút các nhà đầu tư BĐS tìm đến Nghệ An và Hà Tĩnh

Tuy nhiên, khác với một số thị trường bất động sản khác, khu vực Nghệ Tĩnh tỏ ra sống động hơn bởi nguồn cung tương đối phong phú. Bên cạnh phân khúc đất nền, nhà ở xã hội và chung cư, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng biển cũng hấp dẫn và đón nhận sự hấp thụ tốt từ thị trường.

Tại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng biển, sở dĩ, khu vực này có lợi thế về vị trí giáp biển với nhiều bãi biển đẹp có thể khai thác tiềm năng. Bên cạnh một số bãi biển nổi tiếng đã được khai thác từ lâu như Cửa Lò, một số bãi biển mới cũng đã được đánh thức tiềm năng.

Đơn cử, Vingroup đã chính thức khai trương dự án Vinpearl Cửa Hội (Nghệ An) với quy mô lớn, diện tích xây dựng trên 40ha, VinPearl Cửa Sót (Hà Tĩnh) với quy mô bao gồm nhiều phân khu đã tiên phong khai phá tiềm năng du lịch biển tại khu vực này, tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển khu vực này có cơ hội bùng nổ.

Mới đây nhất, Công ty cổ phần Hồng Lam Xuân Thành (trực thuộc VABIS GROUP) chuẩn bị cho ra mắt thị trường dự án Xuân Thành Paradise Golf & Resort tại huyện Nghi Xuân - Hà Tĩnh với quy mô lên tới hơn 120ha.

Được biết, tính tới thời điểm hiện tại, Xuân Thành Paradise Golf & Resort là dự án có sân golf đầu tiên tại Hà Tĩnh, có vị trí chỉ cách trung tâm thành phố Vinh 15km. Với tổng mức đầu tư lên tới 1.500 tỷ đồng, bao gồm nhiều phân khu (liền kề biệt thự, villa biển, villa sân golf...) và hệ thống tiện ích đa dạng, Xuân Thành Paradise Golf & Resort sẽ trở thành điểm nhấn trên phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Nghệ Tĩnh trong thời gian tới.

Hạ tầng đồng bộ, cơ sở kinh tế vững chắc, chính sách đầu tư ngày mỗi cải thiện, thông thoáng, là tâm điểm của các đại gia BĐS, các chuyên gia đánh giá thị trường BĐS Nghệ An – Hà Tĩnh sẽ trở nên sôi động và khởi sắc và trở thành điểm nhấn trên thị trường Bắc Trung Bộ trong thời gian tới.