Xây nhà 4 tầng có sân vườn ở Sài Gòn với 900 triệu

Gia đình tôi có hai vợ chồng, hai con trai ở quận 12 (TP HCM) sở hữu khu đất có kích thước 4,3x11m. Tôi dự định xây nhà 4 tầng, có phòng riêng cho 2 con đang đi học. Kinh phí dự trù chỉ có 900 triệu. (Bảo).
KTS Huỳnh Xuân Hải tư vấn:

Với khoản kinh phí trên, anh chị có thể chi cho phần thô vật tư và nhân công 540 triệu. Cửa gỗ công nghiệp cho các phòng 6 triệu; cửa nhôm WC 6 triệu; cửa sắt và lan can cầu thang 35 triệu; giường 18 triệu; tủ gỗ 65 triệu; rèm cửa 10 triệu; đá cầu thang 30 triệu; gạch ốp lát 60 triệu; thiết bị phòng tắm, bồn cầu, bồn rửa, vòi nước 20 triệu; thiết bị điện 10 triệu; sofa 15 triệu; ghế phòng ăn 5 triệu; thạch cao 25 triệu; sơn nước 40 triệu, các thiết bị khác 15 triệu. Tầng một có sân vườn chiếm 17 m2, phần còn lại dành cho phòng khách, bếp.

Tầng 2 có một phòng ngủ lớn với ban công rộng. 

Tầng 3 dành hoàn toàn không gian cho các con học tập, ngủ nghỉ. 

Phòng thờ, khu giặt phơi nằm trên tầng 4. 

Mái nhà là nơi để giàn nước nóng năng lượng mặt trời. 

Mảnh đất nằm ở ngã ba đường có hai mặt thoáng nhưng lại có diện tích hẹp. Bởi vậy, gia chủ không thể chừa các khoảng đất bao quanh mà tận dụng tối đa khu đất. Để đảm bảo kín đáo, riêng tư nhưng vẫn có thông gió, anh Bảo nên dùng các loại gạch lỗ, rèm cây xanh. 

Khoảng sân trước nhà rộng 17 m2 có thể bố trí bàn ghế ngồi ngoài trời với những bồn cây bao quanh. Vào những ngày mát mẻ, gia chủ có thể ngồi tiếp khách, trò chuyện ở đây. 

Phần diện tích trong nhà có thể bố trí thêm phòng khách nhỏ, bếp và bàn ăn cho gia đình 4 người. 

Ngôi nhà chủ yếu sử dụng màu trắng và gỗ sáng để phòng có cảm giác thoáng hơn. 

Cả tầng 2 được dành làm chỗ nghỉ ngơi cho bố mẹ nên phòng rộng rãi với hệ tủ kệ lớn, chỗ ngồi đọc sách, bàn làm việc. 

Trên tầng 3 là chỗ học tập và nghỉ ngơi của hai cậu con trai. Phòng của con trai lớn 15 tuổi chững chạc hơn với tông màu xanh. 

Phòng của cậu út 10 tuổi có những hình ảnh trang trí đáng yêu, bàn học, giường có ngăn kéo dưới gầm để đồ chơi. 

Phòng thờ thiết kế đơn giản nhưng trang nghiêm nhìn ra sân thượng.